Smadrede ruder, tomme lokaler og forfaldne facader – Ullerslev-centret i frit fald

Ullerslev-centeret står i forfald, og selvom der er mange gode ideer til, hvad der skal ske med centeret, så er det stadig en lang proces, før det forfaldne center bliver til noget nyt.

Ullerslev-centeret har efterhånden kun fem firmaer tilbage på adressen. Pizzeriaet, bogholderiet og Salon Herskov, som deler lokaler med Rützou massage og Clinic Beauty Care, og for at gøre centerforeningen færdig er der også Brocante Loppemarked, som ligger lige oppe af vejen. Resten af centeret ligner noget, som mere kunne være med i en dommedags film end en del af et butikscenter. Smadrede ruder, tomme butikker, væltede hylder og falmende skilte. Ullerslev-centeret er på trods af sin placering midt i byen efterhånden et sted, de fleste helst bare vil undgå. Pia Herskov er ejer af Salon Herskov, hvor hun lejer lokaler ud til Rützou massage og Clinic Beauty Care. Hun husker, da centeret stadig var byens midtpunkt.

-Da jeg startede herude for 16 år siden, var der gang i alle butikker, og så er det bare lige så stille døet ud. Der er heller ingen der tør leje noget hernede, fordi det ser ud, som det gør.”

Pia Herskov har valgt at købe bygningen, som hendes salon nu ligger i. Men selvom hun nu ejer butikken, gør hun ikke meget for at renovere butiksfacaden. Hun ved nemlig ikke, om hun får lov til at blive liggende på grunden.

-Der var snak om, at man vil bygge lejligheder hernede. Så det blev blandet bolig og erhverv, hvor pizzeriaet og jeg får lov til at blive, også vil man bygge udenom. Men det er over et år siden, at vi sidst hørte om det, og vi har ikke hørt et pip siden da. Så vi går hele tiden og tænker over, om der lige pludselig står en gravko ude foran, som er ved at rage det hele ned.

Almene boliger og erhverv

Udvikling Ullerslev er en upolitisk forening, som arbejder for nye initiativer og for at fremme udviklingen i Ullerslev. Michael Hedeager er formand i foreningen, og det ærgrer ham, at der ikke sker noget ved centeret:

-Det er rigtigt skidt, at centeret bare står til forfald. Man bliver jo bare træt af at se på det. Derfor glæder vi os til, at der en dag sker noget med stedet.

Den 6. oktober 2022 blev der holdt infomøde omkring omdannelsen af Ullerslev-centeret. Her blev det fremlagt, at Nyborg Kommune var blevet kontaktet af en entreprenør og et alment boligselskab, som gerne ville nedrive en del af centeret og bygge almene boliger rundt om de sidste forretninger på stedet. Nyborg Kommune har også allerede i 2021 afsat midler til etablering af almene boliger på stedet. Men siden mødet 6. oktober har hverken Pia Herskov eller Udvikling Ullerslev hørt noget om, hvor man er i processen.

-Det er meget irriterende, at det er sådan en lang proces. Vi har jo en pæn by omgivet af flot natur, og vi har vildt mange gode kultur- og sportsfaciliteter i byen, og så ligger centeret nede i midtbyen, som bare står til forfald, siger Michael Hedeager.

Ejerforhold står i vejen for planer

Den største grund til, at processen er så langsom, som den er, er specielt, at alle ejerne skal give samtykke til, at man kan gå videre med planerne. Derfor kræver det også, at ejerne er klar til at sælge, for at man kan rive hele centeret ned og bygge noget nyt.

-Vi mangler, at de sidste ejere vil sælge og give sammentykke til, at man kan gå i gang med at bygge noget nyt på grunden. Planen er stadig, at der skal bygges den her blanding af almennyttige boliger og erhverv på området, og vi har også fra kommunens side lagt nogle millioner til side, så den kommende bygherre kan komme i gang med at bygge. Men det kræver bare, at de sidste ejere kan gå med til denne her plan, siger Peter Wagner Mollerup (V), formand Erhvervs og Udviklingsudvalget i Nyborg Kommune.

Aktieselskabet ErhvervsInvest A/S ejer seks-syv af butikkerne i centeret, og for dem er den eneste løsning at rive centeret ned og bygge boliger i stedet. De har opgivet at skulle have nye lejere ind, da det vil koste for meget at renovere centeret for, at lejerne ikke kan få det til at fungere alligevel, og de så bare flytter ud igen et halvt år efter, som deres erfaringer med centeret har været.

Ejeren af Salon Herskov, Pia Herskov, er heller ikke meget for at skulle sælge sin butik, nu hvor hun allerede har betalt for den:

-For seks-syv år siden fik jeg et tilbud på 300.000-400.000 kroner, som var for lidt til, at jeg gad sælge. Jeg har jo egentlig købt butikken, for at jeg kan gå her, indtil mine håndled ikke kan mere. Så derfor vil jeg helst, at man følger forslaget og bygger rundt om. Men hvis jeg stadig kan få nogle lignende lokaler på det samme sted, så vil jeg ikke helt afvise, at det kan være en løsning.

Derfor er status for Ullerslev-centeret i øjeblikket, at processen stadig er lang, før der rigtig sker noget med grunden. Tilbage står centeret med sine smadrede ruder og falmende skilte og venter på den dag, hvor dets skæbne endelig vil blive afgjort.